Нововоронежский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску «Б» к строительной компании о взыскании компенсации морального вреда (Неустойка)
В своем заявлении истец указал, что в 2021 году между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного в г. Нововоронеж. Объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира. Согласно договору, истец в полном объеме оплатил стоимость приобретаемого объекта долевого строительства. Объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее сентября 2022 года. Но до настоящего времени эта обязанность застройщиком не исполнена.
В связи с чем, истец обратилась в суд.
Где просила взыскать с ответчика неустойку. За нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в общем размере 254163,18 руб. Также денежную компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей 10000 руб. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы. А также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в общем размере 26000р.
В судебном заседании ответчик не оспаривал факт нарушения сроков передачи объекта долевого строительства участнику. Но считал заявленные исковые требования в части взыскания суммы неустойки завышенными. И не соразмерными последствиям нарушенных обязательств, сумму просил снизить. Т. к. неустойка носит компенсационный характер и не является средством обогащения. Ответчик пояснил, что неоднократно пытался урегулировать вопрос мирным путем. Предлагал компенсацию, однако истец отказывался от предложенных вариантов.
Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении спора, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств. Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения условий договора. Степень вины, принимая во внимание, установленные по делу конкретные обстоятельства, в том числе период просрочки обязательства и последствия такого нарушения, стоимость квартиры, срок неисполнения обязательства, учитывая, что в настоящее время готовность дома составляет 100%. А ответчиком предприняты меры по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ снизил размер неустойки.
Судя взыскал с ответчика в пользу истца:
- неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 70000 рублей,
- 10000 рублей денежной компенсации морального вреда,
- 40000 рублей штраф,
- 16000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя.
В остальной части иска истцу суд отказал.
Решение суда не вступило в законную силу.
Источник: Нововоронежский городской суд Воронежской области