Нужно ли согласие других собственников при продаже доли в жилье? Расскажем в статье.
Нужно ли согласие собственников при продаже доли:
- Нет, но у них есть преимущественное право покупки;
- Распоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.
Покупатель — другой собственник того же жилья
Спрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.
Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье:
- 1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.
- 2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.
- 3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.
При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Основание: ст. 250 ГК РФ
Продажа квартиры может быть сложным и многоэтапным процессом, особенно когда речь идет о продаже ее частями. В таких случаях важно знать правила и требования, связанные с продажей доли другим собственникам. Подробнее читай тут.
Источник: Госуслуги