На что нужно обратить внимание при покупке жилья. Узнайте, нет ли в ней незаконных перепланировок. Перепланировку квартиры нужно обязательно согласовывать с администрацией городского округа, но некоторые собственники закрывают на это глаза и продают жильё без данного разрешения. Это может повлечь, для покупателя жилья, следующие последствия:
Как администрация может выявить незаконную перепланировку жилья:
- Жалобы от соседей либо коммунальных служб
- При продаже или других регистрационных действиях с квартирой
Незаконная перепланировка влечёт за собой следующий последствия:
- Штраф от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей.
- В случаях когда перепланировка нарушает нормы, владельца обязуют привести жилье в исходное состояние за свой счет.
- Если жильё не будет преведено к прежнему виду, квартиру могут продать с публичных торгов. Деньги вырученные с продажи жилья собственник получит с вычетом расходов на восстановление к прежнему виду.
Как защитить себя от данных случаев при покупке жилья:
- Советуем запросить техпаспорт и обязательно сверьте чертежи с фактическим состоянием квартиры. А лучше обратитесь к специалисту, который разберется в схемах и обозначениях.
- Если в связи с этим Вам предлагают скидку при покупке жилья, обратите внимание на потенциальную сумму затрат на обратный ремонт.
Источник: Госуслуги