Нововоронежский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску «В», действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к «Б» о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2012 году Администрацией городского округа город Нововоронеж, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городского округа город Нововоронеж, с гражданкой «Б» заключен Договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, находящейся в г. Нововоронеже. В список членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем, были включены: истец, несовершеннолетние дети истца, мать и брат (ответчик). Указанные лица также зарегистрированы в данной квартире.
Ответчик в данной квартире не проживает, выехал из нее в 2012 году добровольно. Забрал свои личные вещи и с этого периода не участвует в расходах на содержание квартиры. Не оплачивает коммунальные платежи и не несет иные расходы по квартире. В квартире нет никаких вещей ответчика. Препятствий ответчику в проживании и вселении в квартиру не чинилось. Имея возможность проживать в спорной квартире, он таким своим правом не воспользовался.
Истец считает, что ответчик «Б» утратил право пользования жилым помещением.
Суд удовлетворил исковое заявление истца, признав «Б» утратившим право пользования жилым помещением. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Основания для утраты права пользования жилым помещением
Право пользования жилым помещением по договору социального найма утрачивается в следующих случаях:
- Выселение из жилого помещения по решению суда. Основанием для выселения может быть, например, нарушение условий договора социального найма, совершение противоправных действий, повлекших за собой утрату права пользования жилым помещением.
- Утрата дееспособности. В случае признания гражданина недееспособным, право пользования жилым помещением переходит к его опекуну или попечителю.
- Смерть нанимателя. В случае смерти нанимателя, право пользования жилым помещением переходит к членам его семьи, проживающим с ним на момент смерти.
- Признание нанимателя утратившим право пользования жилым помещением. Наниматель утрачивает право пользования жилым помещением в случае добровольного выезда из него и невозвращения в течение шести месяцев, а также в случае отсутствия в течение года в жилом помещении без уважительных причин.
В данном случае суд признал ответчика утратившим данное право. Поскольку он добровольно выехал из квартиры в 2012 г. и не возвращался в течение 6 месяцев. Кроме того, ответчик не участвовал в расходах на содержание квартиры. Не оплачивал коммунальные платежи и не нес иные расходы по квартире. В квартире не было никаких вещей ответчика.
Таким образом, суд обоснованно удовлетворил исковое заявление истца.
Источник: Нововоронежский городской суд Воронежской области